www.haberfikir.com gtag('config', 'UA-107906111-1');
Bugun...



MÜTAHHİTLER YAPTIĞI BİNADAN BEŞ YIL SORUMLUDUR

Müteahhitin binanın inşaatına başlayabilmesi için yapının ruhsatı alınmış olması gerekiyor. Müteahhitin ise müteahhit yetki belgesi alması gerekiyor. Belge ile yapının inşaatından müteahhit sorumlu oluyor. Müteahhitler yaptığı binadan kaç yıl sorumludur?

facebook-paylas
Güncelleme: 23-01-2019 02:27:05 Tarih: 23-01-2019 02:21

MÜTAHHİTLER  YAPTIĞI  BİNADAN  BEŞ YIL SORUMLUDUR

 

Müteahhitin yapının inşaatına başlayabilmesi için öncelikle belediyeden ruhsat alması gerekiyor. Daha sonra  arsa sahibi ile arasında kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalaması gerekiyor. Bu sözleşme müteahhitin inşaat yapma yükümlülüğü arsa sahibinin de tapuda pay intikal ettirme yükümlülüğü veriyor. 

 

Müteahhitin yapı kullanma izni alabilmesi için ruhsatlı olarak inşaa edilen yapının inşaat çalışmalarının bitmiş olması gerekiyor. Yapının ruhsatı alındıktan sonra 2 sene içerisinde yapının inşaatına başlanmış olması gerekiyor ve inşaatının 5 sene içerisinde tamamlanmış olması gerekiyor. Müteahhitin tamamladığı inşaatı satma yetkisi oluyor. Bu yetki taraflar arasında imzalanan kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile oluyor. Peki, Müteahhitler yaptığı binadan kaç yıl sorumlu oluyor?

Müteahhit, arsa sahibi ile imzaladığı kat karşılığı sözleşmesi kapsamında kendine ait bağımsız bölümleri satma yetkisi oluyor. Müteahhit yaptığı binadan 5 yıl boyunca sorumlu tutulabiliyor. Sattığı dairelerden de 5 yıl boyunca müteahhit sorumlu oluyor. Eğer müteahhitten kaynaklanan hile veya mal hakkında bir gizleme var ise zamanaşımı işlemiyor. 

Müteahhitin ayıptan sorumluluğu nedir?

Ruhsatı alınmış yapının inşaatına başlanması için yetki belgesi verilmiş  tüzel veya gerçek kişiler tarafından üstlenilmesi gerekiyor. İnşaatın tamamlanması için yetki sahibi olan kişiler genellikle müteahhitler oluyor. Müteahhitler arsa sahibi ile aralarında imzaladıkları kat karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında müteahhit yönünden inşaat yapma yükümlülüğünü, arsa sahibi yönünden tapuda pay intikal ettirme yükümlülüğünü içerdiği için, hem inşaat yapma, hem satış vaadi sözleşmelerini bünyesinde birleştirmiş oluyor. 

Taraflar arasında imzalanan sözleşme sayesinde müteahhitin kendine ait bağımsız bölümlerin satışını gerçekleştirme hakkı oluyor. Müteahhit bu sözleşmede yaptığı işin karşılığını para olarak değil daire olarak alabilme imkanı buluyor. Müteahhit satışını gerçekleştirdiği daireler üzerinde sorumluluk sahibi oluyor. Dairenin niceliğine aykırı bir durumu söz konusu olduğunda müteahhit bu durumu bilmesede sorumlu tutuluyor. Bu hususla ilgili açıklamalara Kat Mülkiyet Kanunu'nda yer veriliyor. İlgili Kanun Maddesi aşağıda yer alıyor;

 

Öznur Yaslı  / Emlakkulisi.com




Bu haber 331 defa okunmuştur.


Etiketler :

FACEBOOK YORUM
Yorum

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK DİĞER EMLAK VE OTOMOBİL Haberleri

Bizi Takip Edin :
Facebook Twitter Google Youtube RSS
YAZARLAR
sanalbasin.com üyesidir
ÇOK OKUNAN HABERLER
  • BUGÜN
  • BU HAFTA
  • BU AY
SON YORUMLANANLAR
  • HABERLER
  • VİDEOLAR
HABER ARŞİVİ
GAZETEMİZ

Henüz anket oluşturulmamış.
nöbetçi eczaneler
HABER ARA
YUKARI YUKARI